Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,02 m² pour un prix de 467 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. La surface utile de 90,02 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que le séjour et la cuisine offrent un espace convivial pour les moments partagés. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, complétée par un balcon de 3 m². Ces surfaces offrent des possibilités d'aménagement pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs contribuent au confort et à la modernité du logement. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN