Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf de 58,74 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 231 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou professionnel. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du quotidien, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement sans encombrer les pièces. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud garantit un ensoleillement naturel, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. L'ensemble est en parfait état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne et confortable. Une terrasse de 15,92 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique, un atout rare et précieux dans ce secteur. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une fibre optique pour un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux différents niveaux et renforçant le confort d'usage. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une bonne valorisation du bien sur le long terme. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO