Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,83 m² pour un prix de 410 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine attenante, facilitant la circulation et les moments partagés. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation confortable des espaces privés. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Un jardin privatif de 21,13 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 15,48 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO