Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 63 m² pour un prix de 279 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,42 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI