Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf de 103 m² offre un cadre de vie confortable à 711 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface habitable optimisée pour un usage familial ou professionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant la convivialité et l'intimité. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs, tandis que les chambres sont conçues pour accueillir aisément une famille ou des invités. La surface totale de 103 m² permet une circulation fluide et un aménagement personnalisé des espaces de vie. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 26,49 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. Une terrasse de 11,95 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou les moments de repos. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN