Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,6 m² pour un prix de 549 478 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 95,1 m² permet une organisation fluide des espaces, incluant un séjour et une cuisine distincte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un vaste espace extérieur complète ce bien : une terrasse de 106,7 m² offre un cadre privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI