Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 730 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 89,67 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation intérieure optimise la circulation et la luminosité, offrant un cadre agréable au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Une cave accompagne également ce logement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN