Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,64 m², affiché au prix de 388 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces sont pensés pour optimiser le confort et la circulation, avec un placard intégré pour faciliter le rangement. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 2,29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un chauffage central. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. L'appartement est équipé pour le confort moderne avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN