Appartement à vendre, Saint-bres (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Brès Situé à Saint-Brès, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,53 m² pour un prix de 257 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie actuel. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. La surface utile de 65,38 m² inclut des volumes bien pensés qui favorisent une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,7 m², apportant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. La terrasse spacieuse de 13,7 m² constitue un véritable espace extérieur privatif. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes et performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN