Maison à vendre, Idron (64)

Description

Maison T4 neuve à Idron avec jardin privatif de 448m² Située à Idron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 85m² pour un prix de 259000€. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux normes actuelles. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La surface totale de 85m² assure un équilibre entre espaces communs et privés, facilitant le quotidien. Implantée en rez-de-chaussée avec une exposition est, la maison bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construite en 2028, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 448m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Ce terrain extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. La maison est équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du foyer. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une gestion aisée de la luminosité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage, garantit une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, facilitant la connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. Pour la sécurité et l'accessibilité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La présence d'un système incendie renforce la protection des occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Cette acquisition dans le neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI