Appartement à vendre, Crozon (29)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Crozon offrant confort et modernité Situé à Crozon, ce appartement T2 neuf de 49 m² habitable est proposé au prix de 214900 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 54,75 m² et d'une surface Carrez de 49 m², offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un logement fonctionnel et contemporain. Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 11,49 m² exposé à l'est, idéal pour profiter des premières heures de lumière naturelle. La configuration intérieure optimise l'usage quotidien avec une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort pratique au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, cet appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un triple vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant le confort d'accès. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO