Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce T3 neuf de 62 m² habitable est proposé à 186 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 67,93 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 11,85 m² exposé nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des soirées et des moments de détente. Situé au premier étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité douce en fin de journée. La construction de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Le balcon de près de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès confortable. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO