Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T5 duplex de 117 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 514 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace généreux. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface habitable de 117 m² assure un confort appréciable, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos envies. La configuration en duplex favorise une séparation claire entre les espaces communs et privés, facilitant ainsi la vie quotidienne et offrant une certaine intimité à chaque occupant. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Une terrasse de 15,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au duplex. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO