Appartement à vendre, Cabourg (14)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Cabourg Situé à Cabourg, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,36 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-jardin, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une construction prévue pour le premier trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation confortable du quotidien. La surface utile de 71,35 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité. Les espaces nuit bénéficient d'une disposition optimisée, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Implanté en rez-de-jardin, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce le matin. La livraison est programmée au premier trimestre 2026 dans un bâtiment neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Ce logement dispose d'un jardin privatif de 48,07 m², complété par une terrasse de 11,74 m² et un balcon de 7,98 m², offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent confort et isolation. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO