Appartement à vendre, Beauchamp (95)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Beauchamp Situé à Beauchamp, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 274 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 48,25 m² et d'une surface Carrez de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre et un séjour, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un placard intégré pour optimiser le rangement. La présence d'un balcon de 2,5 m² orienté sud-est apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Le logement est situé au 3e étage, exposé sud-est, garantissant un ensoleillement appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. L'ascenseur dessert l'étage, offrant un accès aisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé d'un WC séparé et d'une salle d'eau fonctionnelle, complétant ainsi le confort quotidien. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant la tranquillité des occupants. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme des espaces verts et un centre commercial, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un habitat performant et durable, conforme aux attentes actuelles en matière de qualité de vie et d'environnement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO