Appartement à vendre, Le Pont-de-Claix (38)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69 m², proposé au prix de 250 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel et adapté à un quotidien confortable. La surface utile de 76,55 m² permet d'envisager un aménagement optimisé des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, offrent un cadre agréable pour les moments partagés, tandis que les chambres bénéficient d'une configuration propice au repos. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, avec une exposition Est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état, jamais habité, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 15,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI