Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Amiens Situé à Amiens, ce appartement T3 neuf de 74 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 331165 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un espace habitable optimisé et conforme aux attentes actuelles en matière de logement neuf. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface totale de 74 m² se prête à un aménagement agréable, avec un séjour et une cuisine distincts, favorisant un usage quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces bien définies. Ce logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 46,06 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 11,13 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Ces éléments contribuent à un cadre de vie pratique et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO