Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 374 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 48,93 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,85 m² exposé à l'est, permettant de profiter d'une luminosité agréable en matinée. L'agencement intérieur comprend également une salle d'eau et un WC indépendant, adaptés à un usage quotidien pratique et confortable. Le logement bénéficie d'une exposition est, situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Il présente un excellent bilan énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes récentes en vigueur, assurant un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée. Un balcon de près de 6 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN