Appartement à vendre, Le Muy (83)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Le Muy offrant confort et modernité Situé à Le Muy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,25 m² pour un prix de 171 499,99 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,28 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre dispose d'un placard intégré, optimisant le rangement. Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien est construit selon les normes récentes de 2028, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée. Classé DPE A et GES A, il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Un balcon de 8,05 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements modernes comprennent un chauffage central, une eau chaude et courante, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO