Maison à vendre, Merignac (33)

Description

Située à proximité des commerces et services de Capeyron, cette maison neuvede 83 m2 construite en 2024 se trouve au sein d'une résidence sécurisée très calme, avec de nombreux espaces plantés et des abris vélos sécurisés.Le séjour carrelé de près de 40 m2 est lumineux avec une triple exposition s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. A l'entrée une buanderie, des WC séparé et un grand placard.A l'étage, deux chambres parquetées avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et balcon, une troisième chambre ou bureau, une vaste salle de bain et des WC séparés. Le jardin de 75m2 s'ouvre sur une terrasse ombragée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage gaz + panneaux solaires en auto consommation. L'agencement compact et fonctionnel et les prestations qualitatives en font le bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 0603743802, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689