Maison à vendre, Soyaux (16)

Description

Maison de rapport – Colocation de 155 m² – Rentabilité immédiate Investissez dans un actif locatif performant avec cette maison de rapport entièrement rénovée, aménagée pour la colocation et pensée pour une exploitation optimisée. Développant 155 m², elle comprend 6 chambres privatives, chacune équipée de sa salle d'eau (douche, vasque), et de rangements. Elle dispose également d'un salon convivial, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vaste jardin. Revenus locatifs : Chambre RDC côté rue : 360 € + 80 € de charges Chambre RDC côté jardin : 370 € + 80 € de charges (louée) Chambre étage droite côté jardin : 380 € + 80 € de charges (louée) Chambre étage droite côté rue : 380 € + 80 € de charges (louée) Chambre étage gauche côté rue : 370 € + 80 € de charges (louée) Chambre étage gauche côté jardin : 370 € + 80 € de charges Potentiel locatif total : 2 230 € hors charges par mois, soit 26 760 € de revenus locatifs annuels hors charges. Ce bien offre une rentabilité brute d'environ 8 % Les provisions sur charges s'élèvent à 80 € par chambre, simplifiant la gestion des consommations pour le propriétaire. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une rénovation complète, d'un DPE classé C, d'une chaudière gaz de ville récente, garantissant un bon niveau de performance énergétique et limitant les travaux à prévoir. Les atouts investisseurs : Maison de rapport clé en main. Colocation entièrement aménagée. 6 suites privatives recherchées. Revenus immédiatement mobilisables. Gestion facilitée grâce au forfait de charges. Aucun travaux à prévoir. Secteur attractif pour étudiants et jeunes actifs. Un investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà structuré pour la colocation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)