Appartement à vendre, Saint-Marcellin (38)

Description

Appartement T3 de 54m² avec Terrasse Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 54 m² Situé sur la commune de Saint-Marcellin, à proximité de l'hypercentre et de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété de 2006. Copropriété fermée et sécurisée par un portail électrique interphone pour accès aux appartements. L'appartement au 2 étage sur 3 avec ascenseur Il se compose d'un séjour-cuisine de 22 m² ouvrant sur la terrasse , de 2 chambres avec placard , d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des rafraichissement sont a prévoir ... Une terrasse de 8 m² ainsi que 2 places de stationnement privées et nominatives complètent ce bien. Bien idéal pour 1 premier achat ou investissement locatif Pour information, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, et la taxe foncière s'élève à 1 080 €. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865 O6 / 77 / 55 / 95 / 56 Prix de vente : 115 000€ Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Classe énergie : C Consommation énergie primaire:110kWh/m²/an Consommation énergie finale :56kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 33 - Montant de charges d'environ95€ par mois soit 1200€ par an déclaré par le vendeur. - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : [email protected] – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Agent Mandataire Indépendant - Ludovic BERTON