Maison à vendre, Saint-Didier-de-Formans (01)

Description

César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 7 pièces implantée sur un terrain constructible, piscinable et divisible de 1 037 m² équipé d'une piscine hors-sol, exposée sud-ouest, dans la commune de Saint-Didier-de-Formans. Ce terrain offre ainsi la possibilité d'une division parcellaire. L'entrée de 3,88 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant. La cuisine américaine aménagée et équipée occupe 30,95 m² et dialogue directement avec le salon-séjour de 33,31 m². Un niveau qui intègre également un premier sanitaire indépendant, un dégagement de 6,29 m² et une chaufferie. Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres mesurant respectivement 15,68 m², 14,35 m², 12,18 m² et 8,95 m², accompagnées d'une salle d'eau avec sanitaire. Au deuxième étage, les combles abritent une suite parentale de 33,87 m² sous charpente apparente. Édifiée en 1900, la bâtisse bénéficie d'un chauffage individuel électrique et gaz. Un garage de 31,72 m², un grenier de 48,87 m² et quatre places de stationnement extérieures complètent le bien. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Située dans le département de l'Ain, la commune se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers comme la route départementale D66, facilitant les déplacements vers Trévoux et les bords de Saône. Cette configuration de cinq chambres convient parfaitement à une grande famille. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 [email protected] RCS : 823939236 Référence : GS-10628 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.