Appartement à vendre, Guerande (44)

Description

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement d'environ 44 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare de La Baule et à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Situé au sein d'une résidence récente de 2013, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec ascenseur et conforme aux normes d'accessibilité PMR, cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge par une belle terrasse en bois bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest. Sans vis-à-vis, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façades ont été votés en assemblée générale et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente avec ascenseur, accessibilité PMR, terrasse bien exposée, stationnement sécurisé et emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 220 500 FAI dont 5% d'honoraires soit 10 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 . Charges de copropriété : 922/an Nombre de lots : 104 dont 42 à usage d'habitation Référence : 2457ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE