Appartement à vendre, Guerande (44)

Description

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement entièrement remis au goût du jour, idéalement situé à quelques pas de la plage Benoît, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie d'un environnement privilégié. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une loggia prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable à utiliser tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en coin cabine avec lits superposés, bureau ou dressing. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent les prestations de ce bien. Enfin, le ravalement de la résidence a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Vous profiterez ainsi d'une copropriété prochainement rénovée, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité dans le secteur très recherché de la plage Benoît. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 229 950 FAI dont 5% d'honoraires soit 10 950 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000 . Charges de copropriété : 1120/an Nombre de lots : 452 dont 192 à usage d'habitation. Référence : 2462ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE