Villa à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES - SAINT DONATIEN - Maison en impasse privée, garage et grande dépendance A 10 minutes de la gare et du centre-ville à vélo, en impasse privée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide aux écoles (Blanche de Castille, St Donatien, Clémenceau, Livet...), à la gare et au centre-ville. La maison offre environ 107m² habitables (pièces chauffées) et environ 125m² avec la grande véranda. Un chiffrage des travaux a été réalisé et est consultable à notre agence. La distribution actuelle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon (potentielle chambre) et cuisine Buanderie Grande véranda (hors superficie habitable, pourra après travaux devenir la pièce de vie sur jardin) WC indépendant Garage À l'étage : Quatre chambres Une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 130 m², ainsi que d'une grande dépendance d'environ 50 m², située au fond de la parcelle, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement possible sur la parcelle et dans l'avenue. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 13928SB *Au prix de 449 900 FAI dont 3,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 433 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.