Appartement à vendre, Tarbes (65)

Description

T4 meublé – Proche centre-ville, commerces, écoles et transports – Ascenseur, cave et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Tarbes, des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement est également un véritable atout grâce à son accès rapide aux principaux établissements d'enseignement de Tarbes, notamment les écoles, écoles d'ingénieurs, l'IFSI ainsi que les différents pôles universitaires, accessibles en seulement quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou reloué immédiatement, et bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants électriques, garantissant un confort appréciable au quotidien. Plusieurs travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment la reprise complète des peintures, la rénovation du sol d'une chambre ainsi que des travaux d'électricité, permettant de proposer un appartement en excellent état général. Une cave complète le bien, tandis que des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence, facilitant le quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Il a été exploité avec succès en colocation étudiante pendant plusieurs années, offrant une rentabilité brute d'environ 13 % et une rentabilité nette d'environ 10 %, sur la base du prix de vente affiché. Les colocataires ayant récemment quitté le logement, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur une totale liberté : y emménager immédiatement, le louer en location classique, en colocation ou encore en location meublée selon son projet. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort, rentabilité et potentiel, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris