Appartement à vendre, Gonneville-sur-Honfleur (14)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 2 de 42,03 m² et un balcon de 9,00 m². Loyer annuel : 5 116euros Rendement locatif de 6.2 % soit net de charges et taxe foncière : 5.72 % net Exploitant - Locataire : GEOLIA Cet appartement est situé dans la résidence du Parc Goélia au 491 route du Château de Prêtreville à GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un parc boisé de 2,5 hectares, dans un environnement calme entre mer et campagne, à seulement 3 à 5 km du centre historique de Honfleur et 7 km des plages de la Manche. Et c’est une résidence de tourisme 3 étoiles qui accueille ses vacanciers dans des logements du studio au 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.