Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 1 de 19,07 m², au 1er étage avec une loggia de 2,72 m². Loyer annuel : 4 319 euros Rendement locatif de 5,35 % soit net de charges et taxe foncière : 5,01 % net Exploitant - Locataire : PIERRE & VACANCES Cet appartement est situé dans la résidence Résidence Centre Pierre & Vacances au 14 Quai de Marans à LA ROCHELLE. Elle est particulièrement bien située en plein du centre-ville et non loin du port ainsi que de la plage et de la gare. Grâce à son environnement agréable et à la qualité de ses prestations, les résidents bénéficient de nombreux espaces de détente et de loisirs mis à leur disposition. Ils peuvent profiter d'une piscine chauffée, idéale pour se relaxer tout au long de l'année, d'un solarium permettant de se détendre et de profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle de restaurant conviviale favorisant les moments de partage et de rencontre. Une salle de jeux est également accessible, offrant diverses activités de loisirs adaptées à tous. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.