Appartement à vendre, Lyon 2ème (69)

Description

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, ce remarquable appartement familial de 241 m² occupe le quatrième étage d’un élégant immeuble d’angle de cinq étages. Grâce à sa situation privilégiée et à sa très belle exposition, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère élégante, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une vaste entrée dessert de belles pièces de réception composées d’un séjour et d’une salle à manger aux proportions harmonieuses. La cuisine, récemment rénovée dans un esprit contemporain, conjugue esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres bénéficiant de vues sur la Saône. L’appartement dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un adolescent, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un grenier offrant un potentiel d’aménagement vient compléter ce bien rare. Par ses volumes, sa clarté, son agencement et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit tous les atouts d’une adresse familiale de caractère au cœur de la Presqu’île lyonnaise. DPE : D / 188 ; GES : D / 40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3950 € - 5390 € Copropriété de 52 lots, charges annuelles moyennes : 2738 €, procédure en cours : non. Mandats avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ainay compte parmi les quartiers les plus recherchés de Lyon. Il séduit par son élégance, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie privilégiée. La rue Vaubecour bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des établissements scolaires réputés et de toutes les commodités du quotidien. Cette adresse permet de profiter pleinement de l’animation de la Presqu’île tout en conservant un environnement paisible et familial. Les transports en commun (bus, TRAM, métro) , gare de Perrache et les principaux axes routiers, notamment l’accès au tunnel de Fourvière, sont facilement accessibles. Une adresse de choix pour un appartement familial rare, lumineux, spacieux et ouvert sur la Saône.