Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

MONTROUGE (92) – Superbe T5 de 101 m² au dernier étage avec terrasse et parkings | Quartier Renaudel Bien d'exception – Dernières normes, Calme et Vie de quartier aux portes de Paris Prenez une longueur d'avance et imaginez votre futur lieu de vie dans le très prisé quartier Renaudel. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence raffinée aux prestations contemporaines, ce magnifique appartement T5 familial de 101,71 m² vous offre des volumes rares, une luminosité optimale et un espace extérieur hors du commun. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL •Pièce de réception : Un généreux espace de vie de 41,46 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière et s'ouvrant largement sur une magnifique terrasse de 32,15 m² exposée Sud-Ouest. •Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres, dont 3 bénéficient d'un accès direct à l'espace extérieur pour profiter des beaux jours dès le réveil. •Sanitaires : L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec une grande douche, d'une salle de bains confortable intégrant un WC, ainsi que d'un WC indépendant supplémentaire. •Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol. CONFORT MODERNE Conçue pour garantir un bien-être au quotidien et des dépenses énergétiques maîtrisées : •Isolation phonique de pointe : Chapes acoustiques à tous les étages. •Économies d'énergie : Chauffage hybride (Pompe à chaleur + Gaz). •Prestations de qualité : Volets roulants électriques et contrôle d'accès par visiophone. UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE Le quartier Renaudel vous offre une vie de quartier conviviale où tout est accessible à pied : •Transports : Métro M13 et futur M15 à 11 min à pied (750 m), Tramway T6 à 13 min, bus (lignes 68, 323, Mont-Bus) à 5 min. •Vie locale et Écoles : Commerces, restaurants, Square Renaudel et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. LES ++ •Un calendrier maîtrisé (horizon fin-2028) qui vous laisse le temps idéal pour planifier votre projet familial, votre vente ou votre financement en toute quiétude. •Sécurité et Économies : Frais de notaire diminués, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, garanties constructeur 10 ans et éligibilité PTZ (sous conditions). INFORMATIONS Ne laissez pas passer cette opportunité rare au dernier étage ! Contactez-moi pour recevoir les informations, plans, offres en cours. (D'autres typologies sont également disponibles dans la résidence). *Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121