Maison à vendre, Luz-Saint-Sauveur (65)

Description

***** En exclusivité chez la Coccinelle ***** Dans un village perché à proximité immédiate de Luz-Saint-Sauveur (5 minutes), traversé par le GR10 -- un point de départ apprécié pour la randonnée été comme hiver. Le cadre patrimonial du village, avec son église et son lavoir, ajoute au charme des lieux dans une ambiance calme et préservée. D'environ 75 m2, la distribution est fonctionnelle : une entrée dessert la cuisine/salle à manger et le salon, toutes deux avec parquet massif d'origine, ainsi que l'accès à l'étage et aux pièces d'eau du rez-de-chaussée (WC séparé, buanderie, salle d'eau). À l'étage, deux grandes chambres en enfilade. La seconde chambre donne accès à des combles non aménagés (hauteur au faîtage d'environ 1,80 m), un espace exploitable selon le projet. Une maison historique de 1787 à l'extérieur entièrement rénové La maison a fait l'objet d'une rénovation complète du gros oeuvre autour de 2010 : façade en pierre reprise, couverture, menuiseries PVC double vitrage, volets et porte en bois, isolation des combles, poêle à bois. Les plus de la maison Une terrasse pavée d'environ 15 m2 permet de profiter des repas en extérieur. La cave de 26 m2 offre un espace de rangement conséquent, un vrai atout en zone de montagne (atelier bricolage, ski, vélo...). Une prise pour véhicule électrique est déjà installée. Une localisation recherchée pour une résidence secondaire au charme de la montagne, entre randonnée et vie de village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, sur place ou à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr