Propriété à vendre, Soturac (46)

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À quelques minutes des commerces, découvrez un authentique corps de ferme lotois où le charme de la pierre, les volumes généreux et le confort moderne se conjuguent avec élégance. Cette propriété de caractère a conservé toute son authenticité : cantou monumental, poutres apparentes, parquets anciens, magnifiques murs en pierre, cour intérieure intimiste et impressionnantes dépendances. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie. La maison principale Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La salle à manger de 26 m2 s'organise autour d'un superbe cantou traditionnel équipé d'un poêle, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, communique naturellement avec les pièces de vie. Le salon, actuellement aménagé en salle de billard, offre un espace convivial tandis que deux vérandas prolongent agréablement les espaces de réception vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres pleines de charme, avec poutres apparentes et parquet ciré, bénéficient de beaux volumes sous toiture. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Un second espace de vie indépendant Accessible depuis la cour intérieure, une seconde habitation indépendante comprend : une cuisine équipée ; une agréable pièce de vie ; un espace nuit ; une salle d'eau avec WC ; plusieurs terrasses privatives ; un jacuzzi 7 places. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou offrir une totale indépendance à un proche. Des dépendances exceptionnelles Les anciennes granges, dont les toitures ont été récemment rénovées, développent près de 300 m2. Leur remarquable charpente et leurs volumes impressionnants offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage pour véhicules de collection, activité artisanale, espace de réception ou futurs aménagements (sous réserve des autorisations administratives). Les extérieurs Le parc arboré, agrémenté de majestueux arbres offrant une ombre naturelle, crée une atmosphère paisible et intimiste. La cour intérieure, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre authentique. Les atouts Authentique corps de ferme en pierre ; Maison de maître pleine de caractère ; Cantou traditionnel avec cheminée ; Cuisine ouverte ; Deux vérandas ; Trois chambres ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Seconde habitation indépendante ; Jacuzzi 7 places ; Toitures récentes ; Plus de 300 m2 de dépendances ; Nombreux éléments architecturaux d'origine parfaitement conservés. Panneaux photovoltaiques 9 kwh Pourquoi cette propriété est différente ? Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres racontent une histoire. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque volume témoigne du patrimoine lotois. Une propriété authentique, soigneusement entretenue, qui offre aujourd'hui un équilibre rare entre caractère, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse. Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Merci de votre compréhension - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -