Maison à vendre, Annecy (74)

Description

Villa en duplex de 109 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 228 m2, bénéficiant de deux terrasses de 13 m2 et 3,20 m2. Au rez-de-chaussée 41 m2 de séjour et cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un wc, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'une suite parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau privative. Une mezzanine de 5,90 m2 complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Un garage et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle : fin 2028 Lot no1. Cette résidence intimiste de standing ne comprend que 17 logements, du T3 à la villa individuelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités de ce programme neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr