Appartement à vendre, Houlgate (14)

Description

Emplacement exceptionnel et chargé d'histoire ! Découvrez ce charmant studio niché au sein de la prestigieuse Villa MENIER, remarquable demeure de caractère édifiée en 1889 par l'architecte renommé Baumier fils. Idéalement située à Houlgate, station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, cette élégante villa de style néo-normand, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques pas de la plage grâce à un accès direct, tout en étant protégé des vents marins par son exposition Sud Est. Ce studio meublé avec goût se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 6 m² vient compléter ce bien et permet d'offrir plusieurs couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis. Les charges de copropriété sont maîtrisées et le ravalement de façade a été récemment réalisé, garantissant la pérennité de la demeure. Un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre unique entre mer et patrimoine. Alors n'hésitez plus, et contactez nous pour programmer votre visite ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.