Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

T3 63 m² – Les Carmes/Delille – Proche Tram & Michelin – Cave Idéal résidence ou investissement. Idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes / Delille, découvrez cet appartement T3 de 63 m² offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway A, des commerces, des écoles et du siège Michelin. Situé dans une copropriété entretenue, ce bien propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC séparé Une cave privative d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Quartier recherché Les Carmes / Delille - Tramway A à quelques minutes à pied - Proximité immédiate de Michelin - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Deux chambres - Cave privative - Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges - Appartement offrant de belles perspectives d'aménagement - Emplacement idéal pour habiter ou investir Un bien rare sur ce secteur dynamique de Clermont-Ferrand, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel. Prix : 119 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.