Maison à vendre, Limoges (87)

Description

Située dans un environnement agréable à Limoges secteur Landouge, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4? chambre selon vos besoins, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine aujourd'hui indépendante de 16 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, peut selon vos souhaits être ouverte sur la pièce de vie. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, ce bien vous garantit intimité et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Les atouts : Maison de plain-pied 107 m² habitables Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis 3 chambres avec possibilité d'une 4? Pièce de vie de 39 m² avec espace bureau Cuisine indépendante avec accès terrasse Sous-sol complet Environnement calme et préservé Une maison offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA