Maison à louer, Cambrai (59)

Description

Maison familiale rénovée avec jardin — 4 chambres, secteur Martin Martine RARE SUR LE SECTEUR : maison de 103 m² avec 4 chambres, 1 bureau et jardin clos Idéalement située au coeur de Martin Martine, à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, pharmacie, boulangerie, centre commercial), cette maison entièrement rénovée en 2026 est idéale pour une famille. Description Maison semi-individuelle de 103 m², entièrement rénovée en 2026, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (env. 40 m²), donnant accès au jardin - WC séparés, hall d'entrée - Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau À l'étage : - Palier desservant 3 chambres (12,90 m², 10,50 m² et 8,50 m²) - Un bureau/dressing (3,80 m²) - Une salle de bain (4,40 m²) Extérieur : - Jardin entièrement clôturé avec chalet de jardin - Terrasse de 22 m² - 2 places de parking en façade Équipements : - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz neuve 2026 - Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels - Sous-sol complet - Cuisine neuve équipée tout électrique (4 feux vitrocéramique, four, emplacement lave vaisselle, emplacement frigo et emplacement lave linge) VMC Informations financières : Loyer mensuel hors charges : 950 € /mois Charges mensuelles : 15 € /mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la chaudière) Loyer charges comprises : 965 € /mois Honoraires locataire : 950 € TTC (dont 790 € au titre de la visite/dossier/rédaction du bail et 160 € au titre de l'état des lieux) Dépôt de garantie : 950 € Dossier candidat : - Garant obligatoire - Minimum 1 CDI (hors période d'essai) ou situation équivalente stable - Dossier facile à constituer via DossierFacile.gouv Visites organisées avec l'agence Azteca ! Pour toute information : Sendoa JAUREGUI 06.69.17.38.21 Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Sendoa Jauregui Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984360602