Maison à vendre, Allauch (13)

Description

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Allauch - maison rénovée de 120 m² + studio indépendant et vue sur le Garlaban. Sur une parcelle close et arborée de 521 m², cette maison de 1923 a été entièrement rénovée et se développe sur deux niveaux. Elle associe pièces de vie généreuses, un studio indépendant et des extérieurs élégamment aménagés. Les points clés : o120 m² habitables sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et étage o4 chambres, 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 WC oCuisine équipée séparée, grand salon, salle à manger, dressing oStudio indépendant : salon chambre, salle d'eau oPiscine entièrement rénovée (liner et filtration refaits), jacuzzi couvert et chauffant oCuisine d'été couverte, terrasse en rez-de-chaussée de 50 m² et terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le Garlaban oParcelle arborée avec potager, arbres fruitiers et bassin à poissons oCave de 18 m², atelier de 6 m², abris de jardin o4 places de parking, portail automatique, volets électriques oPompe à chaleur Hitachi (2020), révision complète réalisée en 2026 oArrosage automatique centralisé À proximité immédiate du Lycée Monte Cristo (5 min à pied) et de l'École du Val Fleury (2 min à pied), à 5 minutes du quartier de la Valentine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654055)