Maison à vendre, Le Châtelet-en-Brie (77)

Description

Située sur une parcelle agréable sur le secteur du Châtelet en Brie, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres de 13 à 16 m² dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et conformité. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, électricité, isolation et système de chauffage), offrant ainsi l'opportunité de créer un bien entièrement adapté à vos envies ou à votre projet. Un véritable atout pour les investisseurs : cette maison permet la création de trois logements d'environ 70 m² chacun (sous réserve des autorisations administratives). Le PLU impose la création de deux places de stationnement. Le projet présente une rentabilité brute estimée entre 9 % et 10 %, faisant de ce bien une excellente opportunité patrimoniale. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'une maison à personnaliser ou un investisseur en quête d'un projet rentable, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Elias LEGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977460732 - Melun.