Villa à vendre, Nimes (30)

Description

RARE, à NIMES Ouest - secteur Carémeau - Mas de Lauze - Castanet, Maison Neuve de Plain pied, encore sous garantie décennale ! Proche Hôpital de NIMES / CHU Au calme, sur un terrain piscinable de 464 m² découvrez cette villa lumineuse construite en 2020 qui allie le plaisir du neuf et le confort énergétique : Aucun travaux à prévoir ! Plan disponible parmi les photos présentées. L'espace jour offre un vaste séjour-cuisine américaine de 46 m² donnant sur une belle terrasse de 30 m², avec pergola bioclimatique qui s'incline selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes dotées de placards (12,5 m², 9.91 m², 9.80 m²), une salle d'eau avec douche et double vasque, des toilettes séparées et lave-mains. Le terrain, piscinable devant la maison est constitué de terre, sous la partie recouverte de gazon synthétique, et d'une dalle béton pour l'autre partie. La partie de terrain à l'arrière peut être réservée à un potager ou un terrain de boules. Le garage accueille un véhicule et au fond un espace buanderie avec une porte donnant directement sur l'arrière du terrain. Equipements : Performance énergétique B : Bonne exposition, Isolation, Chauffage électrique et poêle à granules + climatisation réversible, double vitrage renforcé PVC et alu, ballon thermodynamique. Volets roulants motorisés dans chaque pièce. Portail et porte de garage automatiques télécommandés. Vide sanitaire y compris sous le garage. Connection Internet par Fibre. *Retouches IA uniquement pour le désencombrement du garage et une suggestion décoration du séjour. Pour tout renseignements ou visites, Contacter Helena MARTZ,3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr