Maison à vendre, Saint-Chamas (13)

Description

NOUVEAU A ST CHAMAS Maison traditionnelle et familiale de 140 m² avec studio indépendant de 26 m² ? Terrain de 600 m² sans vis-à-vis et offrant une jolie vue ! Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse préservée ne desservant que très peu d'habitations, cette charmante construction traditionnelle de 1987 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence de vacances. Vous profiterez d'un environnement privilégié à deux pas de l'étang, tout en bénéficiant d'un accès piéton direct aux écoles et au collège. Dès l'entrée, un hall équipé d'un vestiaire et d'un WC indépendant vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour coup de coeur séduit immédiatement par son superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes et sa cheminée idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante et aménagée vient compléter ce niveau de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux (15,63 m², 15,60 m² et 10,07 m²), desservies par une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, la maison dispose d'un véritable atout : un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce principale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir des proches, héberger un adolescent, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Prestations et Équipements : Menuiseries : Double vitrage bois. Chauffage : Électrique + climatisations réversibles + cheminée. Annexes : Grand garage d'environ 29 m² communicant directement avec l'habitation. Extérieur : Terrain clos de 600 m² préservé des regards (aucun vis-à-vis). Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour mettre le bien au goût du jour. TF 2000EUROS Mandat n°3163 Prix 420 000 euros (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 890 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)