Appartement à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

My Happy Home vous propose ce bel appartement T2 avec une spacieuse terrasse de 17 m² offrant une agréable vue dégagée, à la limite des 11ème et 12ème arrondissements de Marseille. Au calme, ce bien se trouve au 2? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée, composée de seulement deux bâtiments. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 23 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend une confortable chambre d'environ 11 m², équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de moments de détente. Une salle de bains avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Charges de copropriété : 80 euros/mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1035 euros Une place de stationnement privative est proposée en supplément. L'emplacement est un véritable atout : les accès autoroutiers A50 et L2 sont à seulement 5 minutes, tandis que les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en 2 minutes à pied, la gare TER à 9 mn à pied. Commerces, services et commodités se trouvent également à proximité. En excellent état général, au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement séduira son agencement fonctionnel et sa généreuse terrasse de 17 m². Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.