Maison à vendre, Idron (64)

Description

Maison T4 neuve à Idron avec jardin privatif exposé ouest Située à Idron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 239 000 euros. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement calme et accessible. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour favoriser la convivialité et la circulation au quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Implantée en rez-de-chaussée, la construction de 2028 est neuve et conforme aux dernières normes énergétiques. L'exposition ouest garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, assurant un habitat économe et respectueux de l'environnement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Un jardin privatif de 374 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Ce terrain extérieur est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un espace personnalisé. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associées à un double vitrage performant qui contribue à l'isolation thermique et phonique. La maison est également dotée d'une installation de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et la circulation. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux exigences modernes de communication et de télétravail. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet pour toute la famille. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN