Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Menton Situé à Menton, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73 m² au prix de 410 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui optimise l'espace. La surface utile de 78 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Implanté au premier étage, l'appartement est orienté nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'un confort thermique renforcé. La terrasse de 10 m² constitue un espace extérieur appréciable pour des moments de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant une valeur ajoutée au bien. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO