Appartement à vendre, Idron (64)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Idron, livraison 2027 Situé à Idron, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,75 m², proposée à 214 900,01 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et conforme aux exigences actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile de 64,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un cadre intime et confortable. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien est exposé au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de construction conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 8,69 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN