Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,31 m² pour un prix de 440 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 61,34 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 4,05 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN