Appartement à vendre, Chelles (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Chelles Situé à Chelles, ce appartement T3 neuf de 73,27 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 299 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable de 73,27 m² permet d'aménager un séjour convivial et des chambres aux dimensions agréables, favorisant un usage quotidien fluide et confortable. Le bien se trouve au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. Son orientation sud optimise l'ensoleillement, un avantage appréciable pour le confort thermique et lumineux. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un balcon de 4,25 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout important dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un achat dans le neuf à Chelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN