Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Capbreton offrant confort et modernité Situé à Capbreton, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 106,4 m² pour un prix de 870 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 114,4 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'un balcon de 27,6 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, contribuant à un confort thermique et phonique renforcé. Un balcon spacieux de 27,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI