Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,19 m² pour un prix de 425 516 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2027, proposant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur pour un rangement efficace. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au 2e étage accessible par ascenseur, dans un immeuble neuf construit en 2027. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 8,4 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage central. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, complète l'environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN